Содержание
- 1 Порядок изменения вида использования земельного участка
- 2 Кто устанавливает смену целевого назначения ЗУ и какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка собственником
- 3 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 4 Изменение вида разрешенного использования земельного участка: порядок
- 5 Как уточнить возможность смены ВРИ и изменить вид разрешённого использования земельного участка
- 6 Административный регламент «Изменение вида разрешенного использования земельного участка»
- 7 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 8 ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ
- 9 Изменение вида разрешенного использования земельного участка
- 10 Официальный сайт МО СП — село Аялизимахи
Порядок изменения вида использования земельного участка
В общем случае заявление и все приложения к нему в администрацию подает сам землевладелец. Однако с его согласия это могут сделать доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), а также арендаторы. Документы можно отправить и Почтой России.
Кто устанавливает смену целевого назначения ЗУ и какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка собственником
После получения выписки из протокола о разрешении переоформления вида использования, удостоверенного администрацией, требуется внести изменения в Росреестр. Для регистрации требуется обращение в отделение многофункционального центра по месту расположения ЗУ с заявлением и документальным приложением.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Земельный кодекс устанавливает понятие, которое связано с зонированием территорий. Оно заключается в разделении большой территории на зоны развития не только поселений, но и других территорий. Также определяется вид градостроительного использования. Устанавливаются и ограничения, связанные с использованием некоторых участков.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка: порядок
- Заявление, написанное на имя главы муниципалитета;
- Паспорт (в случае, когда заявление подается от физического лица);
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении ИП);
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае, когда заявление подается от организации);
- Доверенность, если обращается представитель (в ней должны быть прописаны все действия, на которые она дается). Обязательно наличие ксерокопии паспорта;
- Копии документов, подтверждающих владение участком земли;
- Схема, на которой обозначено расположение надела. Она должна однозначно показывать граничащие с ним участки;
- Копии бумаг на землю из Кадастровой палаты по формам КВ.1, КВ.2, КВ.3;
- Документ от арендодателя, дающий согласие на выполнение указанных действий. В том случае, когда заявитель не является собственником;
- Копии бумаг на постройки, имеющиеся на участке земли (если такие есть в наличии);
- Утвержденный план зонирования и застройки территории, к которой относится надел.
Как уточнить возможность смены ВРИ и изменить вид разрешённого использования земельного участка
- отказ по причинам неправильностизаявления:
- заявление не соответствует требованиям Административного регламента предоставления услуги администрациеи МО,
- в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением муниципальной услуги;
- текст в заявлении не поддается прочтению;
- заявление подписано не уполномоченным лицом
- перечень иных оснований для отказа:
- земельный участок был изъят из оборота, ограничен в обороте, и в отношении земельного участка принято решение о резервировании, изъятии для государственных или муниципальных нужд;
- заявитель не представил документы, указанные в пункте 2.6.2. Административного регламента;
- копии документов, сведения, выписки, представленные заявителем, противоречат либо не соответствуют (полностью или частично) сведениям уполномоченных органов;
- ответ на межведомственный запрос, выполненный в случае непредоставления заявителем документов на право собственности, показывает отсутствие у него прав на земельный участок, в отношении которого определяется соответствие заявленного разрешённого использования виду разрешённого использования, установленному Классификатором ВРИ земельных участков,
- разрешённое использование земельного участка не соответствует видам разрешенного использования земельного участка, предусмотренным действующими ПЗЗ;
- письменный отказ заявителя от предоставления муниципальной услуги;
- перечень иных причин, изложенных выше (в разделе Мотивации отказа).
Административный регламент «Изменение вида разрешенного использования земельного участка»
От имени юридического лица с заявлением о предоставлении муниципальной услуги могут обратиться лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности, а так же представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законодательством случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
В течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица Росреестр направит вам соответствующее уведомление (ч. 5 ст. 33 Закона N 218-ФЗ; пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 Приложения N 2 к Приказу Минэкономразвития России N 173).
ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ
●документ, удостоверяющий личность заявителя (для граждан), либо по желанию заявителей выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Согласно части 5 статьи 37 ГрК РФ решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Официальный сайт МО СП — село Аялизимахи
3.3.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.7. и наличии оснований, указанных в разделе 2.8. настоящего Административного регламента, зам.главы, готовит проект отказа в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований и передает его в порядке делопроизводства главе Сельского поселения «село Аялизимахи» на рассмотрение и согласование.