Как быстро продать квартиру через агентство

Сдать квартиру через агентство

Наши квартиросъемщики серьезнее относятся к выбору и съезжать через месяц им просто не выгодно. К тому же, квартиранты живут дольше на одном месте, если они пришли через риэлторскую компанию. Ведь они платили комиссию, которую им, если они неожиданно захотят съехать уже не вернется. Как 100% найти квартирантов на длительное проживание — mgn495.ru/сдам-длительный-срок

Зачем нужен риэлтор при сдаче квартиры в аренду? Чтобы правильно выстроить процесс и рассказать о многочисленных подводных камнях. Каким он должен быть? Несомненно, это энергичный специалист, который любит свою работу, серьезно относится к риэлторской деятельности и трудится в этой сфере, как минимум, несколько лет.

Как продать квартиру через агентство

Привлечение профессиональных риэлторов агентства недвижимости к процессу продажи квартиры можно назвать более рациональным выбором с точки зрения экономии собственного времени, сил, и самое главное — это гарантии успешной сделки и получения денег за проданную квартиру.

При выборе агентства недвижимости многие руководствуются объемами рекламы для привлечения клиентов от агентства недвижимости, чем ее больше, тем надежней агентство, но это наиболее распространенное заблуждение. Объемы рекламы риэлторской компании говорят лишь о политике собственников и руководителей риэлторского бизнеса в масштабном привлечении новых клиентов. Такая реклама присуща сетевым и франчайзинговым компаниям, ориентированным на постоянное увеличение масштабов своего бизнеса и продвижению своего бренда, где не всегда уделяют должного внимания работе с клиентами.

Полезная информация

На upn.ru расположена основная база профессиональных участников рынка недвижимости — риэлторов. Сайт оборудован удобным поисковиком. На нем представлены все сегменты объектов недвижимости от простых «малосемеек» до объектов «премиум-класса». А так же коммерческая недвижимость. Доступ для размещения на сайт лотов имеют только агентства недвижимости. Сайт e.1 так же популярен, особенно для частников, желающих разместить бесплатно свои объявления. Но в основном его так же используют те же риэлторы, которые дублируют свои объявления, поданные в базу УПН. Данный сайт уступает upn.ru. ограничением задаваемых для поиска нужных характеристик, а так же меньшим количеством вариантов. Зато сайт пользуется огромной популярностью у участников рынка аренды жилья.

Список сайтов, на которых размещаются риэлтеры можно продолжить: irr.ru, slando.ru, avito.ru. Но это все сайты «все обо всем», куда потенциальные покупатели обращаются реже. Опять наибольшим спросом на них пользуется аренда жилья. Сейчас набирает обороты раздел «Недвижимость» сайта yandex.ru, засчет интерестного решения поиска объектов через Яндекс-карту. который опять же дублирует лоты из базы УПН. Есть сайт о продаже новосторек dolevka.ru, на котором размещаются объекты данного сегмента только компаниями -застройщиками и агентствами недвижимости.

Как продать квартиру быстро, а главное выгодно — основные способы продажи жилья

• Для покупателя есть риск признания сделки недействительной — например, перед продажей доверитель отказался продавать квартиру, или, скажем, наступила более сложная, но вполне возможная ситуация — продавец умер до заключения сделки. В таком случае наследники будут являться владельцами квартиры и сделку по продаже суд просто признает недействительной.

Смысл телефонных аукционов в том, что посмотрев квартиру, большинство потенциальных приобретателей берёт тайм-аут для принятия окончательного решения. При условии, что недвижимость видели несколько покупателей, продавец звонит одному из них и сообщает, что один из них даёт больше. Если этот покупатель поднимает цену, то продавец звонит предыдущему претенденту и ставит его в известность, что стоимость опять поднялась и т.д. (в зависимости от количества покупателей).

Продать квартиру быстро через агентство

На такие нюансы и указывает агентство, которое имеет немалый опыт в своей сфере деятельности. В обязанности риелтора также ходит масштабная реклама продаваемой жилплощади. Поэтому объявления дают не только в газеты, но и размещаются на интернет-порталах. У многих компаний имеются свои базы клиентов, среди также распространяется информация о новой продаваемой квартире. Продать квартиру быстро через агентство можно и нужно, потому что риелторы самостоятельно занимаются оформлением всех необходимых документов. От продавца требуется представить лишь следующие документы:

В неё входит не только подготовка документов, подтверждающих право собственности, но и генеральная уборка в самой квартире. Ведь тогда удастся представить жилплощадь в наилучшем виде. Под генеральной уборкой подразумевается вывоз старых ненужных вещей, небольшой ремонт. Впрочем, не нужно впадать в другую крайность и делать люксовый ремонт. Поскольку потенциальный покупатель подумает, что такая квартира окажется ему не по карману.

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Постарайтесь найти реальные отзывы людей, воспользовавшихся услугами данного агентства. Для этого можно воспользоваться интернетом, а можно запросить контакты у представителя агентства. Еще лучше, если рекомендации вы получили от своих знакомых или родственников – вряд ли они станут вас обманывать.

Продажа сопровождается сбором большого числа документов, которые должны быть правильно оформлены и зарегистрированы в нужные сроки. Всю эту рутинную работу возьмет на себя агентство. Также агентство зарегистрирует договор купли-продажи в соответствующих государственных учреждениях и организует процедуру передачи вырученных денег.

Продажа квартиры через агентство недвижимости

• предлагающее наиболее выгодные условия посредничества;
• обладающее безупречной деловой репутацией;
• имеющее массу положительных отзывов в интернете;
• с огромным опытом проведения соответствующих сделок.

1. Посетить офис компании и заключить договор посреднических услуг.

На этом этапе осуществляется отбор риэлторских агентств по критериям, которые мы привели выше. Желательно составить полный перечень фирм недвижимости, действующих в конкретном городе, а далее постепенно отсеивать компании, наименее удовлетворяющие критериям надежности.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости

Эту закономерность необходимо помнить при установлении цены на квартиру, которую хотите продать. Предположим, что вы решили немного завысить реальную стоимость вашего жилья. Что происходит? Предложение о продаже «провисит» полгода, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены, или же пока случайно не найдется покупатель, настроенный приобрести квартиру именно в этом районе. Но в результате, как правило, сделка проходит по справедливой цене – только для другого отрезка времени. Обращаясь в агентство недвижимости, вы получаете шанс:

Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены.

Продажа квартиры через агентство недвижимости

• Экономия времени.
• Юридическая безопасность сделки купли-продажи.
• Помощь в подготовке документов. Обычно сложности связаны с прописанными недееспособными гражданами, несовершеннолетними, а также с незаконными перепланировками. Специалисты идут навстречу и помогают решить эти проблемы.
• Проверка недвижимости при оформлении встречной сделки (продажа квартиры и одновременное приобретение другого жилья).

Продажа квартиры через агентство недвижимости может существенно упростить жизнь владельцу квартиры, но для этого нужно придерживаться определенных правил. В этой статье мы разберемся, как продать квартиру через агентство недвижимости, какие преимущества есть у такого сотрудничества и как обезопасить себя при заключении сделки.

Быстро продать квартиру в Королёве через агентство недвижимости

Социальная служба недвижимости «Свой фонд» имеет хорошую базу покупателей, которые ищут определенную квартиру в том или ином районе. Поэтому, возможно, на Вашу жилплощадь уже есть потенциальный покупатель. Агент компании, после подготовки юристом всех документов, сразу же обзвонит потенциальных покупателей и договорится о встрече.

При продаже квартиры необходимо знать много нюансов, чтобы сделать все максимально правильно и выгодно. Социальная служба недвижимости «Свой фонд» поможет с продажей любой жилплощади в Щёлково, Пушкино, Королёве и Мытищах. За недолгое время работы данная компания успела хорошо себя зарекомендовать и помочь в продаже многих квартир.