Как сделать налоговый вычет за покупку квартиры

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Т.к. квартира куплена в браке, она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена только в собственность Василия. Поэтому супруга имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Вычет у каждого супруга будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Подтверждением перечисления сумм налога служит справка ф-мы № 2-НДФЛ, которую по требованию работника выдаст бухгалтерия. Этот документ должен быть подписан руководителем и главным бухгалтером, а также заверен печатью организации. Декларация ф. 3-НДФЛ заполняется по действующей типовой форме. Заметим, что существует множество интернет-порталов, специалисты которых возьмут подготовку декларации на себя, но и самостоятельно справиться с заполнением формы несложно.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры

Помимо вышеперечисленных документов не обойтись без свидетельства о получении права собственности на квартиру налогоплательщиком, аналогом которого служит выписка из единого государственного реестра недвижимости, а также договора о купле-продаже (или же соглашения на долевое участие, либо акта о приеме-передаче).

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

• Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
• В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
• В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).

Налоговый вычет при покупке квартиры

Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Так, не смогут претендовать на возмещение части своих расходов владельцы гаражей и другой нежилой недвижимости.

Вычет за покупку квартиры

Вместе с тем содержание, а также сроки первого визита гражданина в ФНС во многом зависят от того, какой из способов получения вычета он выберет. Их, как мы уже отметили выше, два. В рамках первого гражданин может вернуть 13 процентов от покупки квартиры за счет уплаченных в казну платежей по НДФЛ. Второй способ предполагает, что человек сможет легально не перечислять налог на доход в течение определенного периода. Первый сценарий иногда называется самостоятельным оформлением вычета, второй — получением выплат через работодателя. Рассмотрим особенности каждого.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как вернуть 13 процентов от стоимости жилья

Рассмотрим более подробно, как можно получить 13 процентов при покупке квартиры при ипотечном кредитовании. При покупке квартиры с использованием заемных средств в Налоговую дополнительно нужно представить кредитный договор и справку из банка о размере выплат по процентам за год.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры

[WARNING]Внимание! Российским законодательством предусмотрен такой вариант, как оформление жилья на несовершеннолетнее физическое лицо. Для того чтобы произвести в данном случае уменьшение размера базы налогообложения, помимо основных документов, необходим паспорт одного из родителей, на имя которого и будет перечислена имущественная денежная компенсация.[/WARNING]

Имущественный налоговый вычет

Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.01.2014 г., вычет можно использовать до тех пор, пока он не будет израсходован полностью (по неограниченному количеству объектов недвижимости).

Возврат налога при покупке квартиры

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Работодатель может уже в текущем году выплачивать начисленную заработную плату на руки в полном объеме (не удерживая НДФЛ), а в случае, когда подается декларация 3-НДФЛ в налоговую, такой вычет можно получить только в будущем году общей суммой. Комбинированные варианты получения вычета хоть и допускаются, но обычно приводят к ошибкам и лишним проблемам.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

В случае продажи жилья, которое находится в собственности менее 3 лет, можно уменьшить сумму полученного дохода на стандартный вычет 1 млн.руб. (т.е. платить налог нужно будет с разницы между ценой проданной квартиры и 1 млн.руб.). В Вашем случае пользоваться данным вычетом не выгодно, т.к. лучше уменьшить полученный доход на сумму расходов по покупке квартиры (налог в этом случае будет меньше). Для этого в налоговую инспекцию вместе с остальными документами нужно будет предоставить копию договора покупки квартиры и документов, подтверждающих Ваши расходы на ее покупку.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

2. В налоговой службе (в территориальном подразделении), обратившись туда по итогам года, когда налогоплательщик совершил соответствующую покупку жилья. Если сотрудники российской ФНС, проверив декларацию и приложенные документы, сочтут предоставленные сведения достаточным основанием для возврата НДФЛ при покупке жилья, то деньги перечисляются налогоплательщику на расчетный счет. Налогоплательщики, купившие жилье, могут заявлять о получении налогового возврата по результатам нескольких лет (от года до трех лет).

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

• лицу, которое налоговый вычет уже получил ранее;
• лицу, которое не является гражданином страны, где была произведена покупка, а также не зарегистрирован и не живет на ее территории, даже если в данном государстве им было приобретено имущество недвижимого характера;
• лицо, покупку которого оплатил иной гражданин, что может быть подтверждено документально;
• если сделка по продаже и покупке была произведена между близкими родственниками.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры

Собственнику следует написать заявление в ИФНС по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Пишется оно в произвольной форме. К заявлению прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки.