Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в москве

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры: порядок действий, цена

1. Обратитесь в БТИ. Этот пункт актуален для тех, у кого нет паспорта на жилплощадь, экспликации и поэтажного плана. Причём на выданных документах должны быть отмечены выполненные изменения. Если документы у вас есть, но изменения на них не отмечены, следует сделать пометки самостоятельно.
2. Посетите учреждение, несущее ответственность за согласование перепланировок (по месту жительства). Это может быть Жилищная инспекция, отдел капитального строительства. С собой нужно захватить паспорт на квартиру, экспликацию и поэтажный план. Вам окажут консультацию по вопросу подходящего метода узаконивания, нужного пакета документов.
3. Выполните проект. Самим эскиз можно выполнить следующим образом: возьмите увеличенную копию поэтажного плана и пометьте красными линиями существующие изменения. Если квартира претерпела серьёзные изменения, придётся заказывать план. За проектом нужно обращаться в учреждение, принимающее участие в СРО и получившее доступ к оказанию таких услуг. После того, как план выполнен, специалисты согласуют его в соответствующих учреждениях: пожарная служба, архитектурно-планировочное учреждение, Роспотребнадзор, СЭС.

Узаконить выполненную ранее перепланировку — порядок действий

Начнем с того, что каждый владелец квартиры должен знать: имеется ли в его квартире изменение площадей помещений и узаконена ли эта перепланировка. Часто бывает так, что квартира продается в абсолютно катастрофическом, с точки зрения законодательства, состоянии — с демонтированными несущими стенами, вентиляционными коробами и даже каналами, а ответственность за эти действия ложится не на того, кто их осуществил, а на фактического владельца квартиры.

Нужно узаконить перепланировку квартиры в Москве

Этот этап является самым сложным и длительным — согласование проектной документации в инстанциях. Здесь, скорее всего без помощи профессионалов не обойтись. В каждом районе Московской области, даже в каждом округе Москвы свои особенности согласования, свои требования к проектной документации. Перепланировка в панельном доме или в любом другом предполагает согласование с автором проекта дома, если затрагиваются несущие конструкции, например, при устройстве проема в несущей стене.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Узаконить перепланировку

Мероприятия по проекту без технического заключения, могут быть как простыми, так и достаточно сложными, и бюджет здесь также напрямую зависит от характера работ. Нижняя планка порядка составляет 30 тысяч рублей, верхняя может достигать 100 тысяч (например, при затрагивании несущих конструкций).

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

В случае, если вы не согласны с признанием вашей планировки незаконной, можно попробовать устранить нарушения, препятствующие регистрации, после чего снова обратиться за согласованием. В сложных случаях такая процедура может длиться годами. Если в действиях сотрудников Жилинспекции вы усматриваете нарушения жилищного законодательства, можете обратиться в суд, представив свои доводы и доказательства соответствия ремонтных работ требованиям Жилищного кодекса РФ.

Как узаконить перепланировку в Москве

Также следует понимать, что не всегда можно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Причины могут быть разные, начиная от незначительных, которые можно легко устранить, до серьезных, когда затрагивание несущих конструкций угрожает безопасности дома и его жильцов.

Самостоятельное оформление перепланировки

Изменение же первоначальной конфигурации жилища, заложенной в проект квартиры, считают перепланировкой. Если владелец квартиры решил сделать дверной проем в другом месте несущей стены, изменить расположение перегородок, тем самым изменив жилую площадь, оборудовать дополнительный санузел или перенести кухню – эти действия квалифицируются, как перепланировка.

Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2020 – 2020 годах

Незаконная перепланировка не всегда злой умысел. Бывает, планируя ремонт собственник не подозревает о необходимости согласовать изменения. Или недобросовестный продавец скрыл, что изменения в планировке квартиры не оформлены. В случае возникновения подозрений, можно обратиться в жилищную инспекцию или попросить хозяина предъявить актуальную выписку из ЕГРН квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Чтобы понять, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ, необходимо понимать масштаб внесенных изменений, их характер, степень сложности для согласования в уполномоченном органе. Компания «Стар-Сервис» обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому точную стоимость вы сможете получить после предварительной консультации. Под оформлением перепланировки подразумевают:

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Для обжалования решения с отказом отводится трехмесячный срок, в течение которого заявитель готовит иск и документы для суда. Следует быть готовым к несению дополнительных трат, связанных с необходимостью уплаты госпошлины для суда и подготовкой документов, устанавливающих детали разбирательства.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана

Конечно, в реальности процедура несколько сложнее, чем это описано в трех абзацах, т.к. в любом деле есть свои подводные камни. Если Вы готовы потратить время и разобраться в тонкостях узаконивания перепланировки Вы вполне сможете сделать это самостоятельно. За исключением одного этапа – техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки должна выполнять проектная организация, имеющая допуск СРО. Если же у Вас нет времени или желания разбираться с данным процессом, Вы можете поручить его полностью нам. В этом случае, мы все сделаем за Вас. Вам нужно будет только несколько раз обеспечить доступ в квартиру проектировщика и представителей согласующих инстанций.

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

1. Проводить теплые полы от центрального отопления.
2. Выводить на балкон или лоджию батареи и радиаторы, работающие от центрального отопления.
3. Ухудшать внешний вид и состояние дома.
4. Объединять жилое помещение с лоджией или балконом.
5. Создавать ненормативные нагрузки на потолочные перекрытия.
6. Засорять и убирать естественную вентиляцию в доме.
7. Нарушать целостность жилого дома и разрушать несущие его конструкции.
8. Объединять помещения с жилыми, в которых установлено газовое оборудование.
9. Иные работы, угрожающие здоровью и жизни соседей или целостности жилого здания.

Как узаконить перепланировку

Сегодня в большинстве случаев квартировладелец при перепланировке типовой квартиры предпочитает не рисковать и обращается к готовым проектам, разработанным соответствующими проектными организациями и одобренным Жилинспекцией. Но в этом случае перепланировка должна абсолютно точно соответствовать типовому проекту!