Как взять кредит на покупку дома

Официальный сайт Сбербанка России

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Жилищный кредит Сбербанка России

Программа «Ипотечный кредит» позволяет в качестве залога предоставить объект недвижимости, на приобретение которого, собственно, кредит и предоставляется. Если вам некого представить в виде поручителя, вы можете оформить использование индивидуальных банковских сейфов.

Программа «Кредит на недвижимость» даёт возможность приобретения любого жилого объекта, будь то дом, квартира или часть квартиры (дома), относящиеся к вторичному рынку; также можно стать участником долевого строительства. Если сумма кредита не превышает 1 000 000 рублей, для получения кредита не нужно предоставлять залог имущества, достаточно заручиться поручительством платёжеспособного физлица. Если сумма кредита превышает 1 000 000 рублей, залог имущества обязателен, причём объектом залога не может быть недвижимость, на приобретение которой выдают кредит.

Как взять кредит на дом и что нужно

Возраст заемщика на момент полного погашения кредита не должен превышать шестидесяти пяти лет. В некоторых случаях банки (например, Сбербанк РФ), предлагают ипотечное кредитование гражданам, возраст которых по этим требованиям не превысит семидесяти пяти лет.

В любом случае, перед тем, как взять кредит на дом, Вам понадобится паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о наличии постоянной регистрации. Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ), справка с места трудовой деятельности, которая подтвердит ваш трудовой стаж, заполненная анкета по форме конкретного банка, а также другие документы, которые обозначены в выбранном кредитном предложении. Кроме того, банк может потребовать справку о составе Вашей семьи, а также документ, подтверждающий доход всех членов семьи. В случае оформления в залог имеющегося имущества, необходимо будет предоставить нотариально заверенный договор залога, правоустанавливающие документы и нотариально заверенное разрешение от всех собственников такого имущества. Если запрашиваемая сумма кредита достаточно велика, то банк может потребовать справки из наркологического и психиатрического диспансера.

Кредит на дом

• банки выдают средства в размере 50-70% от оценочной стоимости объекта;
• необходимо сделать первоначальный взнос в размере 15% и выше от стоимости жилья;
• дом закладывается вместе с земельным участком;
• потребуется представить полный пакет документов по залоговой недвижимости.

1. Перечисление денег частями после каждого завершенного этапа строительства. В итоге клиент платит лишь за фактически использованные кредитные средства.
2. Внесение платежа в размере 10-50% от общих затрат на строительство. Составив предварительную смету расходов, можно рассчитать, какой взять кредит на строительство дома. Калькулятор расчета, предназначенный для планирования затрат, находится в свободном доступе в интернете.
3. Оформление залогового обеспечения, в качестве которого может быть:

• земельный надел, где планируется строить дом;
• дом, находящийся в стадии незавершенного строительства;
• любая ликвидная недвижимость, оформленная в собственность заемщика или других лиц, согласных на сделку.

Все о кредитах

Ипотечный портфель финансовых учреждений всего лишь на 10-12% состоит из загородной недвижимости. Банки занимают выборочные ниши в этом сегменте кредитования. Одни финансовые учреждения соглашаются финансировать объекты определенной строительной компании, тогда как другие согласны предоставлять ссуды на приобретение недвижимости многих застройщиков.

1. Строительство недвижимости.
2. Приобретение земельного участка с целью дальнейшей постройки дома.
3. Покупка загородного дома в каком-либо коттеджном городке. Если с кредитованием клиента для приобретения недвижимости в пригороде проблем, как правило, не возникает, то строительство загородного дома финансировать соглашаются единицы.Финансовые учреждения пока еще не готовы рисковать, поскольку нет уверенности в успешности того или иного проекта.
4. Мало того, что сроки сдачи недвижимости часто срываются в силу каких-либо причин, так еще у заказчика случаются неприятности с контролирующими органами на этапе строительства или же сдачи в эксплуатацию жилья.

Кредит на приобретение жилья

* Для определения кредитоспособности индивидуального предпринимателя, затрат на ведение бизнеса и других показателей банк может запросить представления налоговой декларации (расчета) за последний отчетный период, учетных форм ведения учета доходов, расходов и хозяйственных операций, платежных и других документов.

• исходя из размеров пенсии, гражданам, продолжающим осуществлять трудовую деятельность без получения государственной пенсии после приобретения права на пенсию по возрасту — 50 процентов среднемесячного дохода за последние три месяца;
• при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.

Как взять кредит на покупку дома

• анкета, которая заполняется в банке;
• паспорт заёмщика;
• военный билет и водительское удостоверение;
• свидетельство об образовании;
• документы о браке, рождении детей;
• справка о доходах с места работы и ксерокопия трудовой книжки;
• информация о кредитной истории.

Ипотечный кредит – это долгосрочная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости, которую вы собрались приобрести. В Ростове-на-Дону различные банки представляют своим потенциальным клиентам около трёхсот видов ипотечных программ. Это может быть покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Размеры первоначального взноса варьируются от 0% до 70% суммы кредита. Валюта ссуды – доллар, евро или рубль. Ипотечные ставки в долларах и евро составляют от 6% до 16% годовых, а в рублях от 7% до 20%. Срок кредитования – от пяти до пятидесяти лет. Потенциальный заёмщик должен быть совершеннолетним. Некоторые банки требуют, чтобы минимальный возраст кредитополучателя достиг 21 года. Максимальный возраст на момент последней выплаты по ипотеке – 65 лет. Учитывая все отрицательные стороны ипотеки, на сегодняшний день это лучший вариант решения жилищного вопроса в Ростове-на-Дону.

Покупка жилья в кредит

И хотя банк требует гораздо больший пакет документов для его оформления, получить целевой заем гораздо проще. А особенностью такой сделки является его безналичность. Банк сам поэтапно перечисляет деньги подрядной организации, строящей индивидуальный или многоквартирный дом.

Процент по ипотеке равен ставке рефинансирования Центробанка (сейчас 11%) плюс до 3%. Дополнительный процент зависит как от возраста военного, так и от типа жилья. Но общий процент устанавливается без учета суммы и срока погашения долга, а также наличия первоначального взноса и личной страховки.

Покупка дома в кредит

Если вы не хотите оформлять дом в кредит, то можно сделать рассрочку. Таким занимаются специальные кредитные организации. Однако, есть несколько нюансов. Прежде всего, это большая процентная ставка. Также, при условии кредитной организации покупатель должен сразу же внести некий процент от стоимости дома, а остальную сумму денег разделяют на несколько лет.

При оформлении кредита, стоит учесть, что возраст должен быть не менее 33 лет. Также, человек должен работать. Чтобы получить кредит, надо дать справку о доходах, паспорт, свидетельство о разводе или о браке. Если человек, который берет кредит женат, то, обязательно должен предоставить справку о доходах своей второй половинки. оформить кредит можно на много лет.

Как взять кредит на покупку дома

Займ на приобретение загородной недвижимости предоставляется в среднем под 15 % годовых в рублях. Первоначальный взнос может достигать 60 %, максимальный срок кредитования — 30 лет. Также в большинстве случаев необходимо предоставить банку обеспечение в виде недвижимости, которая находится у заемщика в собственности.

Оформить ипотечный кредит на покупку дома гораздо проблематичнее, чем на квартиру, так как с недвижимостью, расположенной за чертой города работают не все банки. Даже если займ на приобретение загородной недвижимости и будет оформлен, то условия предоставления будут не самыми выгодными. Это связано, в первую очередь, с юридической чистотой объектов, которая не всегда безупречна. Кроме того, большую роль играют материал, из которого изготовлены фундамент и стены.