Кто должен менять стояки в квартире

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

На практике такие организации не всегда добросовестно и в срок выполняют свои обязанности. Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.

Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь. Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме, за чей счет должны производится работы?

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

Течет стояк канализации, кто должен ремонтировать его? Если устройство установлено в квартире, и так как за квартирный стояк отвечает владелец жилища, то и ремонтные работы оплачивает он. Но если же поломка образовалась в вертикальных патрубках, к которым подключены квартирные отводы, то отвечают за нее все владельцы квартир на этаже, так как данное имущество является общим. Поэтому и оплачивается ремонт устройства вскладчину.

• В правом верхнем углу вы пишете: «Директору ЖЭКа Петрову Ф.С, от Иванова О.В., г. Москва, ул. Советская, д.ХХ, кв.ХХ.
• Далее делаете небольшой отступ вниз и по центру пишете «Заявление».
• Начиная с абзаца, описываете проблему приблизительно следующими словами: «В моей квартире, которая расположена по адресу ХХ, в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, который расположен в квартире или в соседней квартире. Есть угроза затопления. Прошу вас разобраться со сложившейся ситуацией и отдать распоряжение о замене стояка».
• Далее дата и подпись внизу.

Кто должен менять стояки в квартире

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Стояки в квартире протекают, старые совсем. Кто должен менять стояки в квартире (приватизирована).Или жильцы каждый за свой счет меняют? В ЖКХ услугах оплачивем техобслуживание и ремонт- 950р.каждый месяц.За что платим если ЖЭУ не ремонтирует? (Дом подчинен ЖЭУ)

В обзоре юридически значимых документов, вступающих в силу с 25 апреля по 1 мая 2020 года — новая особая экономическая зона промышленно-производственного типа, предоставление отсрочки владельцам грузовиков в системе «Платон», особенности охраны труда при производстве цемента, а также другие важные законы и нормативные акты.

Замена стояков в квартире: что нужно знать

Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.

• после демонтажа, начать сбор стояка канализации, начиная снизу;
• трубы вставляются одна в одну при помощи резинового кольца, которое плотно обхватывает края трубы и не дает возможности рассоединиться;
• верхняя точка трубы канализации должна находиться на чердаке.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

1. Поддержание в рабочем состоянии системы газоснабжения до непосредственного подвода к плите или отопительным приборам.
2. Водоснабжающие стояки до точки с отводящей трубой.
3. Стояки отопления до соединения и с отводящими трубами.
4. Ремонт системы водоотведения до точки соединения с внутриквартирными трубами.
5. Счётчики, установленные до запорных кранов и отводов.
6. Ремонт системы вентиляции.

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро. Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

Кто должен менять трубы в неприватизированной квартире

Если, порвало стояк и затопило, то составляется акт в произвольной форме, с подписями соседей, вызывается обслуживающая организация, подписи свидетелей заверяются руководителем этой организации. На основании этого уже решается. Но ущерб возмещается по имуществу, если оно попортилось и только после подачи искового заявления. Неприватизированные квартиры это муниципалитет, можно узнать более точную информацию в администрации. Но нужно знать это общий стояк или нет.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" в состав текущего ремонта следует включать ремонт и замену коммуникаций, находящихся в жилом помещении, то есть и труб водоснабжения в том числе. Следовательно, расходы по замене трубы должен нести наниматель жилого помещения. Та же позиция отражена и в Типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, а законность этого договора подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 года № КАС06-368.

Кто должен менять батареи и стояки в квартирах

Если квартира остаётся во владении государства, а Вы являетесь квартиросъёмщиком, то шансы добиться от ЖЭК а ремонта с полной заменой радиаторов и стояков, есть. Но не факт что придут мастера и поменяют. 99.9% вероятности того что они просто отремонтируют Ваш текущий стояк, или заварят радиатор (если он железный).

когда начали искать, что с этим делать, юристы и на jkhrus (портал, там вопросы в сфере жкх задаются вопросы) нам ответили, что "работы по замене отопительных приборов необходимо согласовать с управляющей организацией. В свою очередь управляющая организация вправе запросить лицензию у организации осуществляющей работы по замене отопительных приборов, так как несет ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома."

Кто должен менять стояки

Давайте разберем такой пример. Вы решили сделать ремонт, и надо заменить стояки воды, так как Вам нужно их перенести, потому что мешают дизайну, который Вы хотите сделать в ванной или туалетной комнате, или просто вы хотите их поменять, чтобы в будущем, когда сделаете ремонт, они Вас не тревожили. Тут ответ однозначный, конечно замена будет производиться за Ваш счет.

Если появился свищ в трубе, поставят хомут, 5 свищей, 5 хомутов, 10 свищей, 10 хомутов. Правда, потом, может прийти сварщик, и все свищи заварит, в общем, по моему опыту, ЖЕК фактически невозможно заставить поменять Вам стояки «на халяву». То же самое касается и канализационного стояка.