Содержание
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 2 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 3 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как заполнить 3 ндфл и какие документы нужны
- 4 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)
- 5 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- 7 Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- 8 Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
- 9 После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
- 10 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Для того чтобы воспользоваться правом на возврат части средств, потраченных на приобретение новой квартиры, и процентов, выплачиваемых банку за пользование ипотечным кредитом, в качестве налогового вычета, необходимо обратиться в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту жительства.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку, необходимо предоставить в органы фискальной службы документы, оформленные соответствующим образом. К процедуре сбора, оформления и подачи документов Вам стоит подойти ответственно и скрупулезно, ведь любая неточность в данных или некорректное заполнение бланков может лишить Вас возможности получить желаемый возврат средств.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как заполнить 3 ндфл и какие документы нужны
Список документов для налогового вычета за купленную квартиру по ипотеке в 2020 году довольно большой. Кроме того, существуют различия в перечне документов, необходимых для возврата НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, при приобретении жилья за свои деньги и при компенсации НДФЛ при ремонте не обустроенной квартиры. Все документальные нюансы будут рассмотрены ниже.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)
После принятия поправок к Налоговому кодексу, вступивших в силу с 2014 года, право вернуть НДФЛ на проценты не зависит от желания и возможности налогоплательщика использовать вычет на квартиру. При этом процентный вычет предоставляется однократно, только по одному объекту.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- с помощью учетной записи реквизитов доступа в «Госуслуги» (только для пользователей, которые обращались для получения реквизитов доступа лично в одно из мест присутствия операторов ЕСИА — Единой системы идентификации и аутентификации (отделения Почты России, МФЦ и др.);
- с помощью регистрационной карты (можно получить в инспекции ФНС России);
- с помощью квалифицированной электронной подписи.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- паспорт заявителя;
- договор купли-продажи приобретенного жилья;
- налоговая декларация;
- кредитное соглашение с банком на ипотечное кредитование;
- справка из банка с указанием оплаченных процентов и ежемесячных платежей вместе с квитанциями, подтверждающими факт оплаты;
- справка с работы;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на приобретенное в ипотеку жилье;
- индивидуальный налоговый номер заявителя;
- заявление для получения вычета, если заявитель желает получать деньги на свой расчетный счет;
- реквизиты работодателя, если налогоплательщик желает взять уведомление о налоговом вычете и получать деньги по месту работы.
Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку
- люди без официальных доходов за последние 3 года;
- люди, купившие жилье у взаимозависимых;
- ИП на УСН и ЕНВД, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%;
- сотрудники, недвижимость которым приобретена за счёт работодателя;
- люди, которые приобрели недвижимость целиком за счет жилищной субсидии.
Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
- копия договора купли-продажи квартиры;
- копия акта приёмки квартиры (для новостроек);
- копия кредитного договора (если недвижимость покупалась по ипотеке);
- копия квитанции о перечислении средств на счёт продавца недвижимости;
- копия свидетельства о браке (если имущество приобретается в совместную собственность);
- письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.
После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
В 2020 году он обратился к бухгалтеру своего работодателя и получил три справки 2-НДФЛ за 2015, 2020 и 2020 года. В справке за 2015 год указано, что работодатель за весь 2015 год удержал с его зарплат 40 тыс.руб. в качестве 13% НДФЛ. В 2020 году – 42 тыс.руб. В 2020 году – 60 тыс.руб.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Непосредственно в налоговой службе. Для этого, необходимо подать в неё документы в конце календарного года. Сотрудники определят сумму возмещения и сопоставят её с НДФЛ, рассчитанным за год. Если она окажется больше, то налоги возвращаются, а вычет, соответственно, уменьшается. На следующий год, документы подаются снова. При данном варианте допустим учёт зарплат со всех мест работы. В случае приобретения квартиры задолго до подачи документов, сумма возмещения будет сравниваться с общим НДФЛ за последние три года.
- С 2015 года возможно получение через работодателя. В этом варианте необходимо получить в ИФНС соответствующее уведомление и предоставить его работодателю (по основному месту или по совместительству). После этого с работника перестают удерживать подоходный налог до окончания возмещения необходимой суммы. В этом случае отправить необходимые документы в ИФНС можно непосредственно после получения свидетельства о регистрации права собственности. Но, эту операцию все равно придётся повторять каждый год.