Подарить долю в квартире

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире

Квартира приватизированная – собственность, которой имеет право распоряжаться собственник, так как он посчитает нужным: продать, разменять, подарить. При заключении договора дарения, владелец имеет право дарить полностью площадь или одну его часть. Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

• паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого;
• процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость;
• площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома;
• регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника;
• данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире;
• стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

1. Собираются необходимые документы.
2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
5. Осуществляется регистрация права собственности.

Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

• Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
• Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
• Паспортная информация об участниках сделки.
• Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
• Сколько этажей в доме.
• На каком этаже расположена квартира.

Как и кому можно подарить долю в квартире

Человек имеет право подарить свою долю в ипотечной квартире дочери, сыну, жене или мужу, но только в том случае, если все условия, предусмотренные договором ипотечного кредитования им выполнены/завершены. То есть заемщик больше ничего не должен банку, а квартира и, соответственно, доля в ней (1/2, 1/3 и т.д.) перешли в его полную законную собственность и больше не являются предметом залога и объектом обременения.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей. Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья. То есть она составляет 0,3 % от цены доли. Если же доля переходит третьему лицу, которое не является родственником собственника, размер пошлины будет следующим:

Оформление дарения доли в квартире

При долевой форме владения каждый собственник имеет определенную долу в квартире. При совместной – доли не определены (не выделены), но существует возможность их разграничить. Она также называется бездолевой и именно она возникает у супругов, если вопрос о разделении имущества не решен в брачном контракте.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия. Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Так вот, мы считаем, что успех совершения такой сделки зависит от мнения местного отдела РосРеестра, куда будут сдаваться документы на регистрацию (то есть пропустят они такой договор или нет, об этом можно узнать у специалистов РосРеестра перед заключением сделки). Но в любом случае перед включением такого условия в договор следует знать, что если такой договор какое-либо заинтересованное лицо захочет оспорить (к примеру, дальний родственник захочет признать сделку недействительной), то у него будут реальные шансы на это. Договор станет более уязвим к судебным притязаниям.

Как подарить долю в квартире родственнику

Следует отметить, что юридическая чистота сделки влечет за собой удорожание стоимости оказываемых услуг, которую надо будет заплатить приобретателю доли в квартире. Средняя цена услуг нотариуса, который оформит сделку по дарению доли в квартире и оформит все необходимые регистрационные документы, составит минимум 5 000 рублей.

Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире

2. в службу одного окна органа, за которым закреплен жилищный фонд, подается комплект документов, состоящий из ордера или выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП) о предоставлении жилой площади в право пользования, договора социального найма, выписки из домовой книги, финансового лицевого счета, кадастрового паспорта квартиры, паспортов (с копиями) всех прописанных членов семьи.