Заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Как составить иск об исправлении кадастровой ошибки

Обжаловать действие органов кадастрового учета можно в течение любого времени с момента вынесения спорного решения. Владельцу не нужно соблюдать условные 3 месяца – иски об устранении технических и кадастровых ошибок не имеют срока исковой давности. Если собственник недвижимости – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, для исправления ошибки нужно обратиться в арбитражный суд. В остальных случаях иск может быть направлен в суд общей юрисдикции по местоположению объекта, вызвавшего споры. Не забудьте приобщить к заявлению следующие документы:

Составление актуального образца искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки может понадобиться гражданам, которые сталкиваются с земельными вопросами. Например, собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему желанию. Подписывая договор о сдаче жилья в аренду, или оформляя продажу недвижимости, гражданину может понадобиться кадастровый паспорт. Часто случается, что информация в нем устарела. В таком случае это затрудняет дальнейшую сделку.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Фабула дела: истец утверждает, что при определении координат земельных участков была допущена кадастровая ошибка, касающаяся местоположения границ участков. Он просит обязать уполномоченный орган внести изменения и таким образом осуществить устранение кадастровой ошибки через суд. В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение участка не соответствуют информации в государственном кадастре, что не позволяет истцу оформить своим права на участок. Несмотря на то, что ни один из ответчиков (включая представителя Кадастровой палаты) не возражал против иска, допускается исключительно исправление кадастровой ошибки решением суда. Суд, получив объяснения сторон, вынес вердикт об удовлетворении требований истца, приведя следующие доводы.

Исправление кадастровых ошибок в судебном порядке

Я, Иванов Иван Иванович, родившийся 15 августа 1965 года, собственник земельного участка, находящегося по адресу: Московская область, село Петрищева, ул. Хмельницкого 15, прошу внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка в связи с неправильными данными о расположении и не верной кадастровой стоимости.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки

  • шапку документа – указывают истца, ответчика и третью сторону. Ответчиком выступает
  • государственный орган;
  • указывают сумму уплаченной государственной пошлины;
  • название документа – указывают суть иска «Об изменении кадастровой стоимости»;
  • основная часть – это обращение к суду. Его оформляют от первого лица (истца), в повествовательной форме. Указывают ФИО истца, название спорного объекта, на каком основании и с какой даты он принадлежит истцу, адрес размещения и подтверждающий документ (дарственная, договор купли-продажи, завещание);
  • в объяснительной части обращения, описывают каким органом, когда была проведена оценка недвижимости или участка земли, ФИО инженера;
  • в заключительной части, указывают выявление недочета, дата, его описание, признан он или нет специалистом, проводившим экспертизу.
Рекомендуем прочесть:  Долг по исполнительному листу посмотреть

Кадастровая ошибка: как исправить

Главный метод исправить допущенную кадастровую погрешность – это воспользоваться механизмом статьи 28 Федерального закона под № 221. Он указывает, что исправление кадастровой ошибки должно проводиться по решению суда. Когда данное решение будет вынесено, то кадастровый учет должен направить всем заинтересованным особам уведомление.

Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки

Какими бы признаками не характеризовались возникающие ошибки (источникам возникновения, типам данных), это может нанести ущерб правообладателям и затронуть интересы третьих лиц. Подобное может относиться и к процессам находящимся в стадии фактического оформления сделок с недвижимостью, и к ошибкам, способным повлечь негативные последствия в будущем.

Исковое заявление

В марте 2012 года я обратился в орган кадастрового учета за кадастровыми паспортами и координатным описанием своих земельных участков. В результате получил кадастровые паспорта с информацией о том, что границы моих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а принадлежащие мне на праве собственности земельные участки вошли в границы земельных участков смежных землепользователей, хотя на момент приобретения участков ………… ………………….. году были получены кадастровые паспорта с отметкой «площадь земельного участка соответствует материалам межевания земель». Из чего были сделаны выводы о том ,что межевание данных участков было произведено.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Так, в описательной части акта указано, что точки поворота границ на местности закреплены на местности деревянным забором. В примерной схеме границ указано, что расстояние от гаража Петровых до границ участка составляет 75 сантиметров. Между тем, данные сведения являются противоречивыми: деревянный забор проходил на расстоянии 35 сантиметров от гаража Петровых.

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

Если кадастровая ошибка заключается в ошибочном установлении прохождения границ земельного участка, а хозяин такого объекта в течение полугода не предпринимает действий по ее устранению, то кадастровая палата вправе самостоятельно внести требуемые правки в ГКН, уведомив правообладателя.

Рекомендуем прочесть:  Где подавать на развод если есть ребенок

Ошибка в кадастре и ее исправление

Оно должно содержать требование установления границ участка и внесении изменений в ЕГРН. Если свидетельство о праве собственности на участок отсутствует, то в заявлении также нужно указать требование о признании права на землю. Важно упомянуть в заявлении контактные данные кадастрового инженера, составившего документацию.

Заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по ФИО6 А.В. против иска возражений не высказал, указывая на то, что действительно было обнаружено несоответствие координат, законодательством предусмотрено исправление кадастровой ошибки после обмежевания, однако, данную ошибку исправить возможно только через суд.

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки

  • Конфликт со смежным землепользователем в ходе согласования границ.
  • Наложение границ соседних участков.
  • Отказ кадастрового органа устранить техническую ошибку. Несмотря на то, что подобные ситуации теоретически должны разрешаться по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ — для граждан, либо по правилам производства из публично-правовых отношений — для юридических лиц, имеется практика их рассмотрения в исковом производстве (например, апелляционное определение Воронежского областного суда от 20.02.2014 № 33-885/2014).

Ошибка в кадастре и как её исправить

Важно понимать, что в данном случае заявление составляется не в произвольном виде, а по установленному образцу. Документ имеет достаточно большой объем (образец приводится ниже), поэтому если есть сомнения в его заполнении, лучше сделать это непосредственно на месте – в местном отделении Росреестра, где подскажут также, как исправить кадастровую ошибку.

Исправление кадастровой ошибки через суд

Также помните, что ответчиками в данном деле могут быть не только инженеры, но еще и местные власти, органы кадастровой палаты или же сам владелец недвижимости, который подал неправильные документы или же не проследил за работой инженера, подписав несоответствующие документы.

Ссылка на основную публикацию