Содержание
- 1 Как получить ипотеку на квартиру, и что нужно для этого
- 2 Что нужно для оформления ипотеки
- 3 Что такое ипотека на жилье
- 4 Что нужно, чтобы взять квартиру в ипотеку
- 5 Документы для получения ипотечного кредита
- 6 Документы для ипотеки в Сбербанке России
- 7 Что нужно знать прежде чем взять кредит под залог квартиры
- 8 Кредит на квартиру
- 9 Как получить ипотеку на квартиру: полезные рекомендации и важная информация
- 10 Что нужно для получения ипотеки на квартиру
Как получить ипотеку на квартиру, и что нужно для этого
- Выбор банка и программы, по которой вы хотите кредитоваться.
- Предоставление в банк необходимых документов.
- Подбор недвижимости, приобретаемой в кредит.
- Оценка недвижимости.
- Страхование жилья.
- Расчет с продавцом недвижимости.
- Государственная регистрация ипотеки.
Сегодня взять ипотеку на квартиру можно в большинстве банков, предлагающих такой кредитный продукт. Как получить ипотеку на жилье и что для этого потребуется – вот одни из наиболее популярных вопросов среди клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Что нужно для оформления ипотеки
Заявка на кредит заполняется в офисе банка, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.
Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.
Что такое ипотека на жилье
- Покупка квартиры. Вы максимально быстро улучшите свои жилищные условия. Вам больше не будет нужно платить за аренду, или пытаться накопить большие суммы.
- Экономия. Как ни странно, но ипотека позволяет и экономить. Особенно это касается льготных категорий граждан (военные, молодые семьи и другие), которым полагаются субсидии или более низкие процентные ставки. Есть возможность оплатить часть ипотечного кредита за счет материнского капитала.
- Инфляция. Деньги постепенно обесцениваются, цены и зарплаты растут. А процентная ставка остаётся на одном и том же уровне. И с изрядной вероятностью сумма, казавшаяся большой в начале выплат, уже через несколько лет будет необременительной.
- Инвестирование. Фактически покупая квартиру по ипотеке, вы инвестируете в недвижимость. С годами ценность может вырасти, и вы сможете с выгодой её продать.
- Размер самого кредита и используемая валюта.
- Ставка. Она зависит от банка, суммы первоначального взноса и желаемой суммы.
- Условия выдачи, сопровождения и обеспечения.
- Длительность займа.
- Страхование.
- Наличие штрафных санкций за преждевременное погашение.
Что нужно, чтобы взять квартиру в ипотеку
Собираетесь взять квартиру в ипотеку? Обратите внимание не только на процентные ставки, но и на условия предоставления кредита. Проверьте, есть ли скрытые комиссии, нужны ли поручители. Посчитайте, какую долю от оценочной стоимости жилья будет составлять кредит. Узнавая, что нужно чтобы взять ипотеку, не забудьте собрать информацию о кредиторе, его устойчивости на рынке, надежности и респектабельности.
Не бойтесь задавать вопросы представителям банка. Если вас интересует, можно ли взять две ипотеки или получить кредит под льготные проценты – спрашивайте, не стесняйтесь. Когда перед вами откроется полная картина, будет проще понять, насколько ваши ожидания соответствуют реальности.
Документы для получения ипотечного кредита
Спорить с банком — бесполезно. Лучше попросить справки для получения водительских прав. Банку — не важно для какой организации Вы их берете: важно, что в справке написано. А написано должно быть или то, что Вы прошли обследование врача и отклонений от нормы не выявлено или, что Вы не состоите на учете в диспансере.
Здесь мы не будем рассматривать, какие банк предъявляет требования к объекту недвижимости. Требования к объекту недвижимости, как к предмету залога, зависят от конкретного банка-кредитора. Список документов по объекту, в свою очередь, сильно зависит от того, что за объект является предметом залога: квартира, комната, коттедж, земельный участок. Также список документов зависит от «истории объекта»: принадлежит ли он продавцу по договору передачи, договору мены, договору дарения, наследству или по иным основаниям. У каждого документа есть свои особенности. Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: юристам или риэлторам.
Документы для ипотеки в Сбербанке России
Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.
Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.
Что нужно знать прежде чем взять кредит под залог квартиры
Однако не стоит забывать, что банк имеет право потребовать какой-либо еще дополнительный документ. После того как вы предоставите весь пакет требуемых бумаг, можно переходить к подписанию кредитного договора. Хотелось бы напомнить, что внимательное его прочтение на начальной стадии оформления, может впоследствии уберечь вас от возникновения неприятных сюрпризов. После завершения всех формальностей вы сможете получить кредитные средства — хоть на расчетный счет, хоть «на руки».
Когда мы слышим предложение банка взять кредит под залог квартиры, первое, что приходит нам на ум – риск остаться без жилья. В принципе, такой заем — весьма неоднозначный способ решения финансовых трудностей. С одной стороны мы вроде как повышаем свои денежные возможности, предоставляя в залог собственную квартиру. При этом с другой стороны стоит учитывать риски и подводные камни, которые в особенности актуальны для нашей страны. Однако если как следует разобраться в этом вопросе, то становится понятно, что в таком займе есть и свои перспективы, и положительные стороны.
Кредит на квартиру
От определения конкретной цели и зависит то, какая кредитная программа будет выбрана. При этом также становится понятно, какая сумма дополнительных расходов предстоит сделке. Общее предложение ипотечных кредитов исчисляется тысячами вариантов. Чтобы правильно оформить ипотеку, нужно выбрать именно тот банк и кредитную программу, которые подходят под цели получения долговых средств.
На сайте банка можно найти большое количество информации по различным кредитным программам, которые позволяют расширить свои покупательные способности не только молодой семье, но и другим категориям граждан России. Кредитные инструменты позволяют покупать жилье без предварительных накоплений. Конечно, лучше брать квартиру за наличные, так получиться избежать больших переплат. Но если средств нет, то выйти из создавшегося положения можно только таким способом.
Как получить ипотеку на квартиру: полезные рекомендации и важная информация
Ипотека — это кредит, который выдается банком для покупки новой недвижимости. При этом во время получения денег на ипотеку люди закладывают под залог свою недвижимость, которую они решили приобрести в кредит. Если говорить простыми словами, то получиться следующее. Итак, банк выдает человеку деньги на покупку новой недвижимости, которая при этом закладывается в залог до полного погашения кредита. Но после того как заемщик выплатит свой кредит, он становится полноправным собственником имущества, которое было оформлено под ипотеку.
Итак, если вы решили оформить ипотеку самостоятельно, то вы в первую очередь вы можете сэкономить свои деньги. Однако экономия эта может оказаться мнимой. Оказывается, если сейчас заплатить брокеру денег, то можно в дальнейшем найти лучший банк, который предложит минимальные проценты по оформлению ипотеки. Если говорить о преимуществах оформления ипотеки самостоятельно, то можно отметить еще то что в таком случае есть возможность получить хороший опыт, который можно свободно использовать для других подобных случаев.
Что нужно для получения ипотеки на квартиру
Выбор для заемщика осложняется сжатыми сроками, как правило, до 6 месяцев, поэтому есть смысл ознакомиться с требованиями банка заблаговременно и на основании этого изучать рынок и подбирать подходящий вариант. На что следует обращать внимание, чтобы соответствовать требованиям банка.
- документ, подтверждающий право собственности — (Свидетельство о регистрации);
- свидетельство о регистрации брака;
- согласие супруга продавца квартиры на совершение сделки (согласие должно быть оформлено у нотариуса) либо заявление об отсутствии у продавца супруга (супруги);
- кадастровый (технический) паспорт на приобретаемую в кредит квартиру;
- заключение независимой оценочной компании о реальной стоимости квартиры;
- справки из наркологического и психоневрологического диспансеров для подтверждения дееспособности продавца квартиры;
- справку, подтверждающую отсутствие задолженности у продавца по коммунальным платежам и представленную в банк в течение одного месяца с момента выписки;
- копия паспорта, как продавца, так и супруга;
- оригинал выписки из ЕГРП (Росреестра) о праве на продаваемую в ипотеку квартиру;
- выписку из домовой книги с указанием всех прописанных квартире членов семьи. Выдается сроком на 1 месяц;
- согласие на продажу органов опеки и попечительства, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане.
Загрузка...
