Содержание
- 1 Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020
- 2 Оформление дарственной на дом
- 3 Оформление договора дарения дачи
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Документы для оформления дарственной на дом и землю
- 6 Дарственная на дом между близкими родственниками
- 7 Наследство в виде дара
- 8 Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками
- 9 Как правильно оформить дарственную на участок с домом
- 10 Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020
Оформление дарения земельного участка с домом или без него, мало чем отличается от оформления другой недвижимости, так же необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его. Единственным отличием здесь будет служить величина госпошлины, при регистрации земельного участка, которая составит 300 рублей.
Налоги следует отличать от сборов (пошлин) взимание которых является условием совершения в отношении их плательщиков определенных действий. Так при регистрации договора дарения квартиры, доли в квартире, дома сторона по договору обязана заплатить госпошлину 2 000 руб., при регистрации земельного участка 300 рублей. Оплата госпошлины является обязательной для всех лиц, как состоящих в родстве, так и между лицами, которые не являются близкими родственниками.
Оформление дарственной на дом
- Документы, удостоверяющие личность обоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
- Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
- Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
- Кадастровый паспорт.
- Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
- Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
- Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
- Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
- Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.
Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят – одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.
Оформление договора дарения дачи
- Обратиться в регистрирующий орган по месту расположения дачи.
- Написать заявление на регистрацию и представить документы. При получении бумаг сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит дату обращения за готовым свидетельством.
- Оплатить государственную пошлину за проведение регистрации.
- В назначенный день обратиться с распиской в регистрирующий орган и получить свидетельство и отданные туда документы.
Нотариус составляет договор самостоятельно. Для этого ему потребуются документы на дачу и удостоверения личности участников сделки. Государственную регистрацию права нотариус проводит также самостоятельно. В итоге, в процессе оформления договора дарения нотариусом от сторон потребуются дополнительные затраты:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Единственным существенным условием договора является пункт о предмете, в нашем случае, о жилом доме и земельном участке. Следовательно, в дарственной должно содержаться полное и ясное описание дома и участка, чтобы и сторонам, и прочим гражданам было понятно, о чем идет речь.
- Наименование документа;
- Дату и место составления;
- Полное наименование сторон договора. Для граждан указываются инициалы, год рождения, место проживания, паспортные данные. Для юридических лиц указывается: название, номер, серия и дата выдачи документа о государственной регистрации, инициалы уполномоченного совершать сделки лица, а также номер и дату оформления документа, подтверждающего его право на заключение сделки;
- Реквизиты документов, подтверждающих права владения домом и земельным участком, как правило, свидетельства о правах;
- Подписи сторон, для юридических лиц – печать.
Документы для оформления дарственной на дом и землю
- Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
- Три оригинала договора дарения.
- Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
- Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
- Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
- Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
- Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
- Разрешение органов опеки.
- Паспорта сторон.
Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.
Дарственная на дом между близкими родственниками
При оформлении соответствующего договора следует придерживаться четких правил. В обязательном порядке указываются все необходимые данные: ФИО сторон, их даты рождения, паспортные данные и полные сведения о регистрации. Что касается объекта дарения, его описывают в строгом и абсолютном соответствии с тех/документацией и документами о правах собственности дарителя. Ключевое отличие договора – это его безвозмездная основа. То есть, даритель не получает ничего.
- Св-во о гос/регистрации права собственности на недвижимость.
- Документ об уплате гос/пошлины за регистрацию права собственности + копия.
- Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности.
- Заявление принимающей дар стороны о регистрации права собственности.
- Гражданские паспорта (от каждой стороны).
- Договор дарения недвижимости: 1 – два подлинника обеих сторон, оформленные у нотариуса + копия. 2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
- Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам). Заверение у нотариуса обязательно.
- Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).
Наследство в виде дара
- Оплата нотариусу за договор дарения зависит от стоимости данного жилья.
- Оплата государственной пошлины исчисляется исходя из доли дарения квартиры, дома. Если квартира дарится полностью, то одаряемый платит 1000 рублей. Если же, к примеру, дарственная оформляется на 2/3, то госпошлина в данном случае составит 1000 рублей х 2/3, то есть 666,67 рублей.
- Налогообложение при получении дарственной на дом, землю — 13% его стоимости. Дальние родственники (дяди, тети, племянники) тоже оплачивают подоходный налог. Правила и закон позволяют выбирать способ передачи в собственность жилья. Лучше получать в собственность жилье по договорам купли-продажи, где налогообложение меньше и есть возможность возврата подоходного налога.
- Если даритель и одариваемый являются членами семьи или находятся в близком родстве: родители и дети (в том числе и приемные), полнородные братья, сестры и неполнородные (один из родителей общий), бабушки, дедушки и их внуки (ст.217 пп 18.1.Налогового кодекса РФ), то тогда налог на подаренную недвижимость не оплачивается.
- паспорта дарителя и получателя дара;
- свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации помещения, которое будет передаваться в дар;
- договор дарения, заверенный у нотариуса или написанный в простой письменной форме, в подлинниках по количеству сторон и один в копии;
- выписка из государственного кадастрового паспорта;
- справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу помещения, передаваемого в дар;
- справка из БТИ с инвентаризационной оценкой недвижимости, передаваемой в дар;
- нотариально заверенное согласие супруги или родственника дарителя, если имеется совместная собственность;
- согласие попечителя, опекуна на несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи.
Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками
1.2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Ивановой Г. И. 11.11.1111 г., реестровый номер 111111111, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.11.1111 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области: серия 1111 № 11111.
Даритель передал, а Одаряемый принял ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,
Как правильно оформить дарственную на участок с домом
- подтверждение права владения садовым участком и домом;
- кадастровый план земельного участка;
- заверенное нотариусом согласие других владельцев имущества;
- заверенное нотариусом согласие второй половинки;
- домовая книга;
- технический паспорт;
- справка, которая подтверждает отсутствие долгов;
- справка, подтверждающая отсутствие каких-либо ограничений на проведение сделки;
- документ, который описывает другие строения на приусадебной территории.
Прежде всего, дарственная на участок с домом регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. Только после этого можно обращаться в Государственный реестр. Кроме вышеперечисленных документов необходимо будет предоставить:
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
Заключая договор дарения, нужно помнить, что подарить его можно полностью одному родственнику либо частями – нескольким. В последнем случае в договоре прописываются конкретные доли. Если дарится только часть дома, то в договоре можно прописать условия пользования. Если это не делается, то все собственники будут в равных условиях.
В случае составления договора нотариусом вся ответственность о грамотности и полноте информации снимается с дарителя. К такому способу чаще всего прибегают в некоторых случаях. Во-первых, если существует вероятность оспаривания сделки другими родственниками или иными лицами. Нотариус не только юридически точно и чисто составит документ, но и может стать независимым свидетелем, если дело попадет в суд.