Переоформление гаража при покупке в беларуси

Переоформление гаража: процедура, пакет документов

Свидетельство о праве на наследство позволяет осуществить регистрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Переоформить в регистрационной палате просто, если земля под строительство прежнему владельцу выделялась на конкретные цели (гараж и т. д.), но не для использования в коммерческих целях.

Переоформление гаражной недвижимости на другого человека возможно и по наследству. Существуют определённые нюансы, связанные со взносами (пай). Наследник (сын, например) может быть принят в кооператив и платить паевые взносы дальше. Если наследник не желает вступать в члены ГСК, то ему обязаны вернуть ранее выплаченные взносы в полном объёме.

Можно ли переоформить гараж

Второй способ – письменная форма, составлением такого договора занимается непосредственно продавец. Для этого не потребуется сбора специальных бумаг – достаточно приложить к нему обязательный перечень документов, описывающих участников правоотношений и суть самой сделки.

1. Во-первых, объект должен быть в собственности того, кто его отчуждает. В противном, случае сделка будет нарушать законодательные нормы.
2. Во-вторых, строение должно быть сооружено на законных основаниях, с наличием документов на разрешение строительных работ и на участке, предназначенной для этого.

Как переоформить автомобиль на другого владельца в Беларуси

После оформления счёт-справки продавец авто получает на руки договор комиссионной продажи транспортного средства и копию счёт-справки; покупатель – оригинал счёт-справки, договор и отметку в тех.паспорте о продаже с печатью организации либо ИП, выдавшем справку.

Наиболее распространённым способом продажи автомобиля продолжает оставаться договор купли-продажи. Вариант удобен тем, что документ можно составить и согласовать как самостоятельно, так и обратившись в ГАИ. Там, помимо переоформления документов на автомобиль, за дополнительную плату оказывается помощь по составлению заявлений, договоров и иных бумаг.

Переоформление гаража в собственность на другого человека

Договор, составленный специалистом, будет по определению правильным и с его регистрацией проблем, как правило, не возникает. При самостоятельном составлении документа необходимо тщательно изучить все требования к ним, включив в его текст всю необходимую информацию – подробные сведения об участниках сделки, подробные сведения об объекте сделки, условия самой сделки.

Одним из видов недвижимости, которым может владеть человек, является гараж. Как и любая другая недвижимость, он может быть объектом любых сделок. Правда, в отличие, например, от квартиры оформление права собственности на другого человека здесь имеет свои особенности.

Переоформление гаража при покупке

В большинстве случаев гаражи строятся на землях, которые именно для этих целей и предназначены. Но есть исключения, когда гаражи выстраиваются на землях, относящихся к личному хозяйству и даже для индивидуальной постройки. Тогда придется также предоставить и такие документы:

• Бессрочное пользование. Самым часто встречающимся видом права на землю под гаражом является бессрочное пользование. Далее, если обратиться к статье 36 Земельного кодекса, то на основании такого права кооператив может в полной мере осуществить процедуру регистрации земли.

• Долевая собственность. Не исключены ситуации, когда земля под гаражами принадлежит сразу нескольким или всем участникам кооператива. В этом случае они являются участниками долевого права. Чтобы отделиться от этого права, им необходимо выделить собственную землю под своим объектом. Для этого необходимо проводить межевание.

• Аренда земли. Это также распространённая ситуация, когда земли под гаражами являются арендованными. Здесь возможно два варианта. Первый — продлевать срок аренды после ее окончания, либо по возможности постараться установить бессрочную аренду. Второй — выкупить арендованную землю. Такими вопросами должен заниматься председатель кооператива. Но важно помнить, что решение о выкупе принимается только посредством общего собрания. Более того, земля должна быть выкуплена полностью, то есть на голосовании должно быть принято единогласное решение. То же самое касается и оформления прав на свои гаражи.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

• паспорта продавца и покупателя;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
• документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
• кадастровый паспорт на гараж;
• документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).

Переоформление дома при покупке

Летом 2010г был куплен дачный участок (5 соток)с домом. Имеются все документы (док. о приватизации, кадастровый номер, свид. о купле-продаже земли, свид. о купле-продаже дома). Все документы с именем прошлой хозяйки. С начала года решила всё переоформить на свою фамилию (купля-продажа оформлялась на моё имя). В БТИ сдала документы на переоформление без проблем (оформляю дом). А вот с землёй не могу понять ничего.

Итак, существуют две основные причины по которым люди хотят переоформить свой автомобиль. Это либо вступление в наследство (для того чтобы стать полноправным собственником транспортного средства), либо продажа\покупка автомобиля( тогда необходимо переоформить автомобиль на нового владельца). Проще всего обратиться в соответствующие организации по переоформлению автомобилей, стоимость переоформления будет колебаться от 500 до 3 тысяч рублей.

Как переоформить гараж при покупке

Составляете ДКП (если очень лень — к риэлторам) в трёх экземплярах, собираете все необходимые документы (узнаёте в регпалате, или, если много денег — у риэлторов) и всё это несёте в регпалату. На гараж тоже нужно ДКП составить (но если верите в честность продавца и председателя на 146% можно не составлять), и к председателю гаража оформляться.

Как переоформить при покупке? Я два раза продавал гараж в Я два раза продавал в разных кооперативах. Пишешь заяву председателю о выходе, покупатель — о вступлении. Книжка либо новая заводиться, либо в старой записи делают. Сдаёшь пропуск, покупатель оформляет новый пропуск.

Купить и продать автомобиль в Беларуси

Оформление по договору купли-продажи экономит деньги продавца на оформление счет-справки, но требует присутствие покупателя и продавца одновременно в ГАИ. Типовой образец договора есть на сайте ГАИ. Данный способ особенно удобен, если владелец и покупатель зарегистрированы в одном населенном пункте и смена номеров не планируется. Так экономится не только время, но и деньги за оформление госномеров.

Процедура так же начинается со сверки номеров. После чего надо снять номера с автомобиля. С номерами, договором и заверенной справкой о сверке номеров продавец отправляется сначала оплачивать пошлину о снятии с учета, а затем вместе с покупателям в окошко регистрации.

Продается гараж в кооперативе

Кроме сведений о собственнике выписка о правах на гараж должна содержать его инвентарный номер, адрес, общую площадь (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой), назначение, дату государственной регистрации его создания (изменения), кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж. Если гараж не был зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, то это придется сделать до совершения сделки. Но прежде чем зарегистрировать сам гараж, придется регистрировать земельный участок. В гаражном кооперативе, если земельный участок непосредственно под гаражом не оформлен в частную собственность владельца, нужно регистрировать весь участок, на котором находится гаражный кооператив.

Кстати, попутно напомним, что аналогичные правила действуют и в отношении сделок купли-продажи дач, садовых домиков, другого недвижимого имущества, являющегося принадлежностью дачи, садового домика. Для того чтобы нотариально удостоверить сделку, нужно тоже получить выписку (справку на отчуждение) в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Эту выписку не дадут, если объект предстоящей сделки не был ранее зарегистрирован (соответственно и земельный участок, на котором находится, например, садовый домик) и не зарегистрировано право на него. А для госрегистрации возникновения права собственности на дачу или садовый домик, кроме заявления и индентификационных сведений, нужна справка кооператива, подписанная его председателем и заверенная печатью кооператива, либо решение местного исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка с указанием его размера, а также разрешение на строительство дачи, садового домика, подтверждающие соответствие размещения строений и сооружений на участке заявителя проекту организации и застройки.