В каких случаях приватизация через суд

Приватизация квартиры через суд

• В случае оспаривания правового статуса квартиры жилья, когда решается вопрос о том, является ли квартира служебной или нет. Кроме того, подобные проблемы возникают в случае приватизации общежитий.
• Если Ваш дом не включен в ЕГРП и не стоит на балансе Москвы, единственным выходом является осуществить приватизацию через суд и признать право собственности в рамках бесплатной приватизации. В основном, к такой категории домов относится большинство новостроек в Москве, включая ведомственные дома;
• Если ответственный квартиросъемщик или прочие члены семьи, имеющие право на приватизацию квартиры, отказываются от участия в ней. При приватизации квартиры Вы можете заверить нотариально согласие всех родственников на приватизацию, тем самым интересы всех родственников будет представлять определенный член семьи. Если один из родственников отказывается от участия в приватизации и Вы не можете получить нотариально заверенный его отказ от приватизации, единственным выходом является приватизация доли в квартире в судебном порядке.
• Если Вам по каким-либо иным причинам отказали в приватизации.

Решение о приватизации служебного жилья вправе принимать собственник жилого фонда или уполномоченный им орган, а также учреждение или компания, в хозяйственное ведение или управление которых передан жилой фонд. Данные предприятия и учреждения могут разрешить приватизировать служебное жилье или и коммунальную квартиру.

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру

Что об этом говорит законодательство? Вопросы приватизации жилищных помещений регламентируются Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают.

Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать. Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное дело. Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях.

Основания и порядок приватизации квартиры через суд

Если же общежитие не исключено из специализированного жилищного фонда и у вас нет договора социального найма, то здесь вам тоже не должны отказать, так как ВС РФ отметил, что реализации гражданину своего права на жилье не может препятствовать оформление муниципальными органами соответствующих документов.

• В своем заявлении истец указал, что в квартире прописано 4 человека – истец, ее сын и дочь, а также внук. Истец хочет приватизировать квартиру, сразу определив ее доли.
• Граждане проживали на условиях договора социального найма. Истец обратилась к ответчику для приватизации квартиры с документами, однако ей было отказано, т.к. данная квартира не внесена в ЕГРП. В заявлении истец указывает, что таким образом было нарушено ее право на приватизацию жилья, которое гарантируется Конституцией.
• Суд, изучив материалы дела, признал все заявленные требования истца обоснованными и такими, которые подлежат удовлетворению.

Приватизация через суд

Решили приватизировать квартиру? Или вас интересует приватизация земельного участка? Но возникают непредвиденные сложности? Все ваши попытки приватизировать квартиру окончились неудачей? Возможно единственный выход для вас – это приватизация жилья через суд. Не знаете как сделать это? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

• Копии документов, удостоверяющих личность, всех участников приватизации (паспорта, свидетельства о рождении)
• Копия договора социального найма или ордера на квартиру
• Выписка из домовой книги
• Копия финансово-лицевого счёта.

В зависимости от ситуации, перечень документов может видоизменяться. Подробнее необходимо узнать у специалиста.

Когда осуществляется принудительная приватизация квартиры через суд

Для начала нужно выяснить следующее. Основным документом, который дает возможность гражданину пользоваться муниципальной жилплощадью, является договор социального найма. Человек может пользоваться всю жизнь этой жилплощадью. Если раньше муниципальную квартиру можно было беспроблемно обменять, например, на большую по площади, то теперь просто так этого сделать нельзя. Согласно букве закона, обменяться жилыми помещениями возможно только через договор купли-продажи.

Поэтому, прежде чем подавать иск о принудительной приватизации квартиры, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Это поможет правильно составить заявление, чтобы выиграть процесс. Также вам подскажут, в каких случаях это может быть бесполезной тратой времени. Однако в некоторых случаях процедура через судебную инстанцию бывает неизбежной.

Приватизация недвижимости через суд

Без согласия всех проживающих в квартире нет возможности подать заявление на получения права собственности. Зарегистрированные члены семьи могут подать заявление в суд для признания одного из проживающих утратившим право на пользование квартирой. Заявление должно быть аргументированным, например, неучастие в оплате коммунальных услуг или не проживание в квартире длительное время.

Если имеются другие проблемы с жильем, то они должны быть так же решены в судебном порядке, например:

• вселение в помещение;
• выселение временных жильцов;
• расторжение договора найма;
• признание утратившим право на жилье;
• признание права пользования;
• признание членов семьи нанимателями;
• признание не приобретшим права на жилое имущество;
• устранения препятствий пользования помещением.

В каких случаях приватизация через суд

8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приватизация через суд

Мы получили письменный отказ от приватизации квартиры в новостройке (Москва), т.к. дом не принят на баланс города. По дог. соц.найма — 3 человека (муж, жена, дочь 28 лет). Собираемся подать исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Муж и жена собираются отказаться от приватизации в пользу дочери,. Вопрос: 1. Перечень каких документов (оригиналов, копий, экземпляров) необходимо приложить к исковому заявлению, и какие из них заверять у нотариуса? 2. Есть-ли необходимость подтверждать неучастие до настоящего времени дочери в приватизации. Если есть, то где? Спасибо. Ольга.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Приватизация квартиры через суд

Процесс приватизации недвижимости длится уже довольно долго, около 20 лет. За весь этот период возникало множество проблем, которые удалось преодолеть. Но до сих пор люди продолжают сталкиваться с препятствиями, встающими на пути оформления собственности. В этом случае не обойтись без помощи юристов. В более сложных ситуациях – обращение в суд, написание искового заявления о приватизации квартиры и судебное разбирательство дела.

Одной из проблем, которая может замедлить весь процесс приватизации является незаконная перепланировка жилья. Если проживающий предоставит план квартиры, который не будет совпадать с реальным видом жилищного помещения, то приватизация будет невозможна. Перепланировку необходимо будет согласовать, узаконить, и только после этого продолжать процесс оформления собственности.

Как оспорить приватизацию квартиры

Так, любые имущественные споры и отношения всегда сопровождаются определенным документооборотом, а установление прав на имущество либо оспаривание каких-либо принятых ранее решений подразумевает обязательное документальное обоснование своего права и своей позиции.

Незаконной является приватизация квартиры, прошедшая с нарушениями законодательства РФ, регламентирующего порядок совершения такого рода сделок, а также с доказуемым нарушением (ущемлением) интересов и прав на собственность других законных претендентов на оспариваемое жилье.

https://lawyer78.ru/bez-rubriki/kompensatsiya-po-sotspaketu-invalidu-s-detstva-1-gruppy-v-2020-godu